QUYẾT ĐỊNH
ĐIỀU CHỈNH BẢNG GIÁ ĐẤT NĂM 2022 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC
|
ỦY BAN NHÂN DÂN |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 45/2020/QĐ-UBND |
Vĩnh Phúc, ngày 31 tháng 12 năm 2020 |
QUYẾT ĐỊNH
BẢNG GIÁ ĐẤT VĨNH PHÚC 2020-2024
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 77/2015/QH3 ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH ngày 29/11/2013 về giá đất Vĩnh Phúc
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất.
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ văn bản số 232/HĐND-TH ngày 31/12/2020 của HĐND tỉnh về việc hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc;
Theo đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 906/TTr-STC ngày 22/12/2020 và Báo cáo kết quả thẩm định dự thảo văn bản quy phạm pháp luật số270/BC-STP ngày 04/12/2020 của Sở Tư pháp,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng
- Phạm vi điều chỉnh bảng giá đất vĩnh phúc 2020-2024
Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 áp dụng chung cho tất cả các loại đất và các vùng, khu vực trên địa bàn tỉnh.
- Đối tượng áp dụng giá đất vĩnh phúc
Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, các cơ quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh.
Điều 2. Các trường hợp áp dụng và hệ số điều chỉnh giá đất
- Các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh bảng giá đất vĩnh phúc 2020-2024
a, Hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng theo quy định tại Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP áp dụng trong các trường hợp sau:
– Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
– Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
– Hộ gia đình, cá nhận được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức.
b, Hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính thu tiền thuê đất theo quy định tại Khoản 1, Điều 3 Nghị định số 123/2017/NĐ-CP áp dụng trong các trường hợp sau:
– Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đối với trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản khai thác khoáng sản; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá;
Xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại Khoản 2, Điều 172 Luật Đất đai; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định tại Khoản 3, Điều 189 Luật Đất đai;
Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước được áp dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng.
– Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định tiếp theo đối với thửa đất hoặc khu đất được Nhà nước cho thuê sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) từ 20 tỷ đồng trở lên.
– Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm (không bao gồm trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản).
c, Hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1, Điều 2 và Khoản 1, Điều 3 Nghị định số 135/2016/NĐ – CP ngày 09/9/2016 của Chính phủ.
– Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất mà diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng.
– Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.
– Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê của thửa đất hoặc khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng.
- Hệ số điều chỉnh giá đất vĩnh phúc
(Có biểu chi tiết kèm theo)
Điều 3. Tổ chức thực hiện
- Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 11/01/2021 đến ngày 31/12/2021.
- Cơ quan Thuế có trách nhiệm căn cứ hệ số điều chỉnh giá đất trong Quyết định này và Bảng giá đất của UBND tỉnh để xác định tiền thuê đất và tiền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Trong quá trình thực hiện Quyết định này, nếu phát sinh vướng mắc, hoặc có biến động cần điều chỉnh về giá đất trên thị trường, các Sở, ngành và Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố phản ánh kịp thời về Sở Tài chính để tổng hợp, phối hợp với các Sở, ngành liên quan đề xuất trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định cho phù hợp với thực tế.
- Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Kế hoạch Đầu tư, Tài nguyên Môi trường; Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn trong tỉnh và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN Nguyễn Văn Khước |
BẢNG GIÁ ĐẤT VĨNH PHÚC 2020-2024
THÀNH PHỐ VĨNH YÊN
Phường Đống Đa
Bảng giá đất Vĩnh Phúc năm 2020- 2024
Bảng giá đất Vĩnh Phúc năm 2020- 2024
Phường Đồng Tâm
Bảng giá đất Vĩnh Phúc 2020-2024
Bảng giá đất Vĩnh Phúc 2020-2024
Bảng giá đất Vĩnh Phúc 2020-2024
Phường Hội Hợp
Phường Khai Quang
Phường Liên Bảo
Phường Ngô Quyền
Phường Tích Sơn
Xã Định Trung
Xã Thanh Trù
THÀNH PHỐ PHÚC YÊN
Bảng giá đất Vĩnh Phúc 2020-2024 các loại đất ở, đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 5 năm (2020-2024) trên địa bàn thành phố Phúc Yên
Phường Hùng Vương
Phường Phúc Thắng
Phường Tiền Châu
Phường Trưng Trắc
Phường Trưng Nhị
Phường Đồng Xuân
Phường Nam Viên
Phường Xuân Hòa
Phường Cao Minh
Phường Ngọc Thanh
HUYỆN YÊN LẠC
Bảng giá đất Vĩnh Phúc 2020-2024 đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 5 năm (2020-2024) trên địa bàn huyện Yên Lạc
Thị trấn Yên Lạc
Xã Tam Hồng
Xã Đồng Văn
Xã Tề Lỗ
Xã Trung Nguyên
Xã Bình Định
Xã Đồng Cương
Xã Yên Đồng
Xã Yên Phương
Xã Liên Châu
Xã Hồng Châu
Xã Đại Tự
Xã Hồng Phương
Xã Trung Kiên
Xã Nguyệt Đức
Xã Văn Tiến
HUYỆN VĨNH TƯỜNG
Bảng giá đất Vĩnh Phúc 2020-2024 đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 5 năm (2020-2024) trên địa bàn huyện Vĩnh Tường
Thị trấn Tứ Trưng
Các xã huyện Vĩnh Tường
HUYỆN TAM DƯƠNG
Bảng giá đất Vĩnh Phúc 2020-2024 đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 5 năm (2020-2024) trên địa bàn huyện Tam Dương
Thị trấn Hợp Hòa
Xã An Hòa
Xã Duy Phiên
Xã Đạo Tú
Xã Đồng Tĩnh
Xã Hoàng Đan
Xã Hoàng Hoa
Xã Hoàng Lâu
Xã Hợp Thịnh
Xã Hướng Đạo
Xã Kim Long
Xã Thanh Vân
Xã Vân Hội
HUYỆN TAM ĐẢO
Bảng giá đất Vĩnh Phúc 2020-2024 đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 5 năm (2020-2024) trên địa bàn huyện Tam Đảo
Thị trấn Tam Đảo
Xã Minh Quang
Xã Hợp Châu
Xã Đại Đình
Xã Tam Quan
Xã Yên Dương
Xã Bồ Lý
Xã Đạo Trù
Xã Hồ Sơn
HUYỆN SÔNG LÔ
Bảng giá đất Vĩnh Phúc 2020-2024 đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 5 năm (2020-2024) trên địa bàn huyện Sông Lô
Thị trấn Tam Sơn
Các xã huyện Sông Lô
HUYỆN LẬP THẠCH
Bảng giá đất Vĩnh Phúc 2020-2024 đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 5 năm (2020-2024) trên địa bàn huyện Lập Thạch
Thị trấn Lập Thạch
Thị trấn Hoa Sơn
Các xã huyện Lập Thạch
HUYỆN BÌNH XUYÊN
Bảng giá đất Vĩnh Phúc 2020-2024 đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 5 năm (2020-2024) trên địa bàn huyện Bình Xuyên
Thị trấn Hương Canh
Thị trấn Gia Khánh
Thị trấn Thanh Lãng
Xã Hương Sơn
Xã Thiện Kế
Xã Sơn Lôi
Xã Quất Lưu
Xã Tam Hợp
Xã Tân Phong
Xã Phú Xuân
Xã Bá Hiến
Xã Trung Mỹ
NHẬN QUÀ TẶNG BẢN ĐỒ QUY HOẠCH CHI TIẾT
MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN BẢNG GIÁ ĐẤT NHÀ NƯỚC
Bảng giá đất các tỉnh thành được sử dụng để làm gì?
Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành định kỳ 05 năm/lần sau khi được HĐND cùng cấp thông qua. Tính tiền sử dụng đất trong một số trường hợp:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức.
– Khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) thì một số trường hợp hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền sử dụng đất. Hay nói cách khác, trong một số trường hợp làm Sổ đỏ phải nộp tiền sử dụng đất. Khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì tiền sử dụng đất được tính theo 02 loại giá đất khác nhau:
+ Nếu công nhận phần diện tích đất ở trong hạn mức thì nộp tiền sử dụng đất theo đúng giá đất tại bảng giá đất (số tiền sẽ ít hơn).
– Nếu công nhận phần diện tích vượt hạn mức thì tiền sử dụng đất phải nộp được tính theo giá đất cụ thể (số tiền phải nộp nhiều hơn).
+ Tính tiền sử dụng đất khi cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
Cách tính thuế sử dụng đất như thế nào?
– Tùy thuộc vào loại đất được sử dụng mà người sử dụng đất có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp, trừ trường hợp được miễn.
– Theo Thông tư 153/2011/TT-BTC, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nếu không thuộc trường hợp được miễn, giảm thì được tính như sau:
Thuế phải nộp = (Diện tích x Giá của 1m2 đất) x Thuế suất
Trong đó: giá của 1m2 đất thông thường bằng giá đất quy định trong bảng giá đất, một số vị trí thì giá của 1m2 đất bằng giá đất x hệ số K.
Cách tính phí và lệ phí khi chuyển quyền sử dụng đất đai?
Khi đăng ký quyền sử dụng đất thì người có quyền sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ. Trường hợp đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu thì lệ phí trước bạ phải nộp bằng giá đất tại bảng giá đất x 0.5%.
